Wat betekent Vloeroppervlakte?

Net zoals bij woongebouwen omvat de vloeroppervlakte van onroerend goed">bedrijfsonroerend goed ook de oppervlakte van het pand. De vloeroppervlakte wordt gemeten in vierkante meters.

Berekenen van de oppervlakte

Soms wordt een verkeerde berekening gemaakt van de vloeroppervlakte door eerst de lengte op te meten, daarna de breedte en beide getallen af te ronden naar boven en dan keer elkaar te doen. Hier spreken we dan vaak over ca. (circa). Het is verstandig om zelf eerst alles na te meten bij de koop van onroerend goed">bedrijfsonroerend goed.

Bruto oppervlakte

De bruto oppervlakte is samengesteld uit de buitenomtrek van het pand, inclusief het trapgat, liftschachten en leidingschachten maar exclusief balkons en dakterrassen.

Verhuurbaar vloeroppervlakte

In kantoorgebouwen wordt verhuurbare vloeroppervlakte gebruikt. Het verhuurbare vloeroppervlak is het oppervlak dat beschikbaar is voor kantoormedewerkers, min de onbruikbare glasopeningen.

Verkoopoppervlakte

De verkoopoppervlakte is de ruimte die de winkelier effectief kan gebruiken, inclusief de etalage.

Netto vloeroppervlak

Het netto vloeroppervlak bestaat uit alle binnenruimten maar omvat niet:

• Schalmgat of vides met een oppervlak groter dan 4 m2;
• Oppervlak van de vloerdelen, waarboven de netto hoogte lager is dan 1,5 m2;
• Vrijstaande kolommen/dragende wandschijven met een grondvlak groter dan 0,5 m2;
• Oppervlakte van vrijstaande niet-toegankelijke leidingschachten met een grondvlak groter dan 0,5 m2.

Tarra oppervlakte

Het verschil tussen de bruto en netto vloeroppervlakte.

Gebruiksoppervlakte

De netto vloeroppervlakte.